Julie Ciarallo

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Julie Ciarallo

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Courtier immobilier

Cellulaire : 438-523-4741
Bureau : 514-933-6781
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest) |

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vendu
Duplex vendu, Montréal (Le Sud-Ouest)

1775, 1777 Rue Allard, Montréal (Le Sud-Ouest)
No Centris 18104992

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bain

1 Salle(s) de bain

Duplex impeccable 2 x 4 1/2, en excellente condition, à moins de 5 min à pied de la station de métro Monk, situé dans un emplacement idéal du Sud-Ouest de MTL. Plusieurs rénovations on été réalisés de qualité au cours des années, portes, fenêtres 2016 ainsi que l'intérieur des unités, grande pièces. Bon locataire et revenue pour le 2e étage de 1100$/mois , possibilité de non renouvellement de bail. Occupation rapide du RDC pour le 1er Juillet 2022, propriétaire occupant depuis 2006. Cour arrière très spacieuse et bien entretenue, sous-sol semi-aménagé bcp de rangement. Près du magnifique parc Angrignon et de tous les services !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1955
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
27.00 pi. x 30.00 pi.
Superficie habitable
Dimensions du terrain
27.00 pi. x 85.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains
Équipement disponible
Climatiseur mural
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Appareils en location
Appareils de chauffage
Dimensions
Largeur du bâtiment
27.00 pi.
Profondeur du bâtiment
30.00 pi.
Façade du terrain
27.00 pi.
Profondeur du terrain
85.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 855.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
422$ (2022)
Taxes municipales :
3 466$ (2021)
Total
3 888$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
155 300$
Bâtiment
286 100$
Total
441 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
33 600$
Total des revenus
33 600$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bain : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
2ième étage
8.11x3.4 pi.   - Irr
Bois
Bois
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4.2x3.5 pi.   - Irr
Céramique
Céramique
Cuisine
2ième étage
13.2x11.10 pi.   - Irr
Céramique
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.2x11.8 pi.   - Irr
Céramique
Céramique
Salle de bains
2ième étage
6.10x4.8 pi.   - Irr
Céramique
Céramique
Salle de bains
Rez-de-chaussée
6.10x4.11 pi.   - Irr
Céramique
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
9.2x10.8 pi.   - Irr
Bois
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.7x9.2 pi.  
Bois
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
14.9x9.2 pi.   - Irr
Bois
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
14.9x9.2 pi.  
Bois
Bois
Salon
2ième étage
17.2x11 pi.   - Irr
Bois
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
14.10x9.11 pi.   - Irr
Bois
Bois
Salle familiale
Sous-sol
22.9x26.11 pi.   - Irr
Tapis
Tapis
Salle de lavage
Sous-sol
12.7x6.3 pi.   - Irr
Linoléum
Linoléum
Rangement
Sous-sol
12.7x7.11 pi.   - Irr
Béton
Béton
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Inclusions


#1775 Ventilateur de plafond, luminaire (cuisine), chauffe-eau. #1777 Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, ventilateur de plafond, chauffe-eau, luminaires, climatiseur mural ( loué 40$/mois). Le tout vendu ...

#1775 Ventilateur de plafond, luminaire (cuisine), chauffe-eau. #1777 Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, ventilateur de plafond, chauffe-eau, luminaires, climatiseur mural ( loué 40$/mois). Le tout vendu sans garantie légale.

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Exclusions


#1775 frigidaire, cuisinière, laveuse et sécheuse. # 1777 effects personnel du locataire.

Addenda


***DUPLEX EN EXCELLENTE CONDITION***

UNITÉ AU RDC #1775 (propriétaire occupant).

*Nouvelles Portes et fenêtres 2015-2016.

*2 grandes Chambres à coucher fermées, ventilateur de

plafond.

*Cuisine spacieuse fraichement repeint , armoires de

cuisine en bois blanc, plancher céramique.

*Grand salon, belle fenestration avec bcp de luminosité

naturelle, haut plafond.

*Salle de bain rénovée 2014, miroir de vanité 2022,

fraichement repeint.

*Plancher en Chêne excellente condition.

*Grande cour adjacent à la cuisine.

*Sous-sol semi-aménager avec beaucoup de rangements, salle

de lavage, chauffe-eau inclus.

UNITÉ AU 2E ÉTAGE #1777 ( 1100/mois loué jusqu'au 31 Août

2022) POSSIBILITÉ DE NON RENOUVELLEMENT DE BAIL.

*Logement avec de grandes pièces, haut plafond, 2 chambres

à coucher fermées, plancher en chêne, ventilateur au

plafond.

Grand salon avec balcon, beaucoup de lumière naturelle tout

au long de l'année.

*Cuisine en excellente condition, plancher en céramique.

*Salle de bain plancher en céramique.

*Réservoir d'eau chaude inclus.

*Grand balcon adjacent à la cuisine.

L'EXTÉRIEUR.

*Grande cour clôturée, en excellent état.

*Nouvelle portes extérieur 2016.

*Duplex très bien entretenu par un propriétaire occupant

depuis 2006.

*LOCALISATION.

*Quartier du Sud-Ouest emplacement idéal à quelque minutes

à pied de la station de métro Monk (ligne Verte).

*5 minutes de voiture du parc Angrignon et de la station de

métro Angrignon (grand stationnement pour voitures) ainsi

que le carrefour Angrignon.

*2 minutes à pied du parc Clifford, terrain de basketball,

baseball, terrain de jeux pour les enfants.

*À proximité de la piste cyclable du canal de l'Aqueduc,

canal Lachine et Boulevard Lasalle.

*Accès facile aux divers axes routier : Autoroutes 15, 20,

40.

*15 minutes de voiture du Centre-Ville de Montréal et Vieux

Port.

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