Julie Ciarallo

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Julie Ciarallo

Julie Ciarallo
Courtier immobilier

Cellulaire : 438-523-4741
Bureau : 514-933-6781
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest) |
858 000$

Imprimer Retour aux propriétés
Duplex à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest)

1781, 1783 Av. Clifford, Montréal (Le Sud-Ouest)
No Centris 14502445

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bain

2 Salle(s) de bain

Superbe duplex semi-détaché 7 1/2 et 5 1/2, situé en face du magnifique parc Clifford sur une rue très paisible, dans un secteur recherché du Sud-Ouest, seulement 5 minutes à pied de la station de métro Monk. Le RDC ainsi que le sous-sol a été complètement rénové au goût moderne, grandes pièces et ajout de cabinets mural pour extra rangement, fenestration abondante avec beaucoup de luminosité naturelle. Une cour spacieuse pour jardinage avec terrace pour les mois d'été qui approche. Occupation rapide du RDC pour le 1er Juillet, 2e étage vacant excellent revenu potentiel. Parfaite opportunité pour une occupation double !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1955
Date de livraison prévue 01-07-2022
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.62 m x 13.68 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
7.62 m x 25.91 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Parc Clifford
Sous-sol
Totalement aménagé
Proximité
Université, Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Armoires
Mélamine
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
13.68 m
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
25.91 m
Superficie du terrain (p.c.)
197.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
527$ (2022)
Taxes municipales :
4 339$ (2022)
Total
4 866$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
141 100$
Bâtiment
403 800$
Total
544 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
43 200$
Total des revenus
43 200$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bain : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
9.6x16 pi.   - Irr
Autre
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
14x9.8 pi.   - Irr
Autre
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
9.11x9.8 pi.   - Irr
Autre
Salle de bains
Rez-de-chaussée
9.3x8.2 pi.   - Irr
Céramique
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.2x14.11 pi.   - Irr
Autre
Salon
Rez-de-chaussée
14.11x9.9 pi.   - Irr
Autre
Salle familiale
Sous-sol
22.7x14.5 pi.   - Irr
Autre
Bureau à domicile
Sous-sol
13.3x8.11 pi.   - Irr
Autre
Chambre à coucher
Sous-sol
14.2x9.7 pi.   - Irr
Autre
Chambre à coucher
Sous-sol
8.11x17.8 pi.   - Irr
Autre
Salle de bains
Sous-sol
8.10x8.6 pi.   - Irr
Céramique
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
15.8x9.7 pi.   - Irr
Autre
Autre
2ième étage
9.9x25 pi.   - Irr
Bois
Bois
Salle de bains
2ième étage
9.7x8.5 pi.   - Irr
Céramique
Céramique
Cuisine
2ième étage
15.2x13.7 pi.   - Irr
Bois
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.10x15.4 pi.   - Irr
Bois
Bois
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Inclusions


#1783 Luminaires, cabinets intégré pour extra storage, 1 chauffe-eau (loué) 37.23$ /2 mois. Le tout vendu sans garantie légale.

Exclusions


#1783 Frigidaire, poêle, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.

Addenda


***PARFAITE OPPORTUNITÉ POUR UNE OCCUPATION DOUBLE***

POUR HABITER DEVANT UN MAGNIFIQUE PARC !

UNITÉ AU RDC #1783 (propriétaire occupant jusqu'au 30 Juin

2022)

*4 grandes chambres à coucher fermées, dont 2 au sous-sol

qui a été totalement rénover en 2018.

*Spacieuse salle à manger, haut plafond avec grande

fenestration.

*Cuisine rénovée en 2016, espaces de rangement a été

ajouté, armoires de cuisine en mélamine, comptoir en

quartz, dosseret en brique blanche, plancher en vinyle.

*Salle de bain complètement rénover au RDC en 2017, salle

de bain sous-sol 2018, plancher en céramique.

*Nouvelle fenestration 2019.

*Sous-sol totalement aménager avec beaucoup de rangement,

une grande salle de bain plancher en céramique, 2 grandes

chambres fermées et espace pour salle de média.

*Grande cour adjacent au salon.

*réservoir eau chaude inclus.

UNITÉ AU 2E ÉTAGE #1781 (VACANT) VUE SUR LE PARC.

***EXCELLENT REVENU POTENTIEL***

*Logement avec de grande pièces, 3 chambres à coucher

fermées avec 2 balcons.

*Grande cuisine rafraichit, nouveau comptoir et cabinet

2016.

*Salle de bain totalement rénover, plancher en céramique

2017.

*Rénovation en cours des plancher en bois stratifié dans

les chambres à coucher.

*Grand balcon à l'entrée face au parc, deuxième balcon

adjacent à la cuisine.*

*Chauffe-eau (loué)

L'EXTÉRIEUR.

*Face au parc Clifford, terrain de basketball, baseball,

terrain de jeux pour les enfants.

*Grande cour clôturée, espace pour un jardin, terrasse.

*Amplement de stationnement sur la rue Clifford.

LOCALISATION.

*Quartier du Sud-Ouest emplacement idéal à quelques minutes

à pied de la station de métro Monk (ligne verte).

*À moins de 5 minutes de voiture du parc Angrignon et de la

station de métro Angrignon (grand stationnement pour

voitures) ainsi que le Carrefour Angrignon.

*Quelques minutes à pied du Boulevard Monk, épiceries,

restos, pharmacies, boutiques etc.

*À proximité de la piste cyclable du canal Lachine et

Boulevard Lasalle.

*Accès facile aux divers axes routier: autoroutes 15, 20,

40.

*15 minutes de voiture du Centre-Ville de Montréal et Vieux

Port.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
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Taux d'intérêt :
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